Immeuble mixte - à vendre - 1050 Ixelles
1050 Ixelles
1 850 000 €
Immeuble mixte - à vendre
346 m²
6
5
- Description plus précise du bien :
- Rez-de-chaussée (+/- 125m²) : pièce avant avec grande vitrine sur la rue Lesbroussart aménagée actuellement en salle d’exposition, pièce centrale avec coin bureau et wc, salle à manger à l’arrière avec cuisine ouverte, jardin de 5 ARES avec terrasse
- 1er étage (+/- 80m²) : Pièce avant : une chambre ou living avec salle de bain (avec bain et douche), wc, 1 chambre avec en mezzanine un bureau, 1 chambre à l’entresol rez-1er avec escalier menant au rez.
- 2ième étage (+/- 65m²) : appartement avec living, cuisine équipée, salle de bain, wc, 1 chambre avec dressing. Loué actuellement meublé à 1.000€/ mois charges comprises. Libre à l’acte
- 3ième étage (+ /-65m²): 2 chambres avec salle de bain et wc privatif. Louée 70 et 80€ par jour en chambre d’hôtes
- 4ième étage (+/- 21 m²) : 1 chambre avec salle de bain et wc. Vue imprenable sur les jardins. Louée 90€ par jour en chambre d’hôtes
- Sous-sol : +/-26m² avec cuisine de restaurant dont frigo + cellier et cave
- Description technique :
- Châssis : double vitrage en bois de 2010 + quelques anciens en double vitrage bois également. Châssis rez arrière en alu 201…
- Chaudière : pour toute la maison sauf le 2ième étage : chaudière au gaz + 2 boilers 2012, un au -1 et un au 3ième étage . 2Ième chaudière pour le 2ième étage au gaz 2010.
- Electricité : Attestation conforme datant de juin 2016
- Toiture plate : refaite et isolée en 2012. Toiture principale +/-1995
- Salles de bain : elles ont toutes été refaites en 2010
- Alarme : 2013 couvre le rez et le 1er
- Finitions et état de la maison : La maison dispose encore de ses moulures d’origine aux plafonds et a gardé le charme des maisons bruxelloises. L’espace intérieur laisse le choix à divers projets. La proximité de la place Flagey et de l’avenue Louise, son magnifique jardin de 5 ares avec sa grande terrasse sont des atouts majeurs. Bien d’exception avec beaucoup de potentiel.
- Sol : magnifique plancher ancien pour le rez et le 1er sauf pièce arrière rez en carrelage et béton ciré. 2ième , 3ième et 4ième bois et bambou
- Cuisine du rez : janvier 2014
Détails
Général
Référence
7595728
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse
Oui
Surface habitable
346 m²
Surface du terrain
654 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1897
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
6
Surface brute
400 m²
Surface nette
346 m²
Largeur de façade
6.4
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Divers
Bureau
Oui
Cave à vin
Oui
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
2231.46 €
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant)
4638 €
Revenu cadastral (€) (montant)
2704 €