Appartement - à vendre - 1030 Schaerbeek

A deux pas de la RTBF et de l'accès à l'E40, bel appartement de +/-141 m², au 2ième étage d'une copropriété de 4 appartements, dans un immeuble construit en 1934, comprenant un hall d'entrée avec wc, un spacieux living de +/-50m², une cuisine super équipée avec espace buanderie et petite terrasse, 2 chambres (+/-15 et 20m²), une salle de bain, une salle de douche, 2 caves (+/- 1,6 et 3,3m²)

- Situation géographique :
Idéalement située dans le quartier Reyers, à deux pas des magasins, des transports en commun, de l’accès à Zaventem et à l’E40

- Description plus précise du bien :
Hall d’entrée - wc
Spacieux living de +/-50m² avec parquet au sol
Cuisine séparée super équipée (+/- 15m²) avec espace buanderie et petite terrasse
2 Chambres (+/-15 et 20m²), une salle de douche, une salle de bain, boiler au gaz pour l’eau chaude
2 caves en sous-sol (+/- 1,6 et 3,3m²)

- Description technique :
Chauffage : chaudière commune au gaz pour le rez-de-chaussée, 1er étage et 2ième étage datant de 2011.
Châssis : double vitrage en bois datant de 2013 pour la façade arrière, double vitrage 2008 sur châssis d’origine pour la façade avant (prévoir de les remplacer ou de les restaurer)
Electricité : non conforme
Etat : L’appartement est en bon état général
Toiture : refaite lors de la construction du 3ième étage en 2009/2010
Chambre arrière : mur façade arrière isolé en 2012 + système de ventilation
Infiltration dans le wc du hall à cause des deux cheminées sur le toit dont les joints sont vieux, réparation faite le 12 février 2025.
Beaux espaces intérieurs

- Charges de l’immeuble : 255/1.000ièmes pour les quotités, (4 copropriétaires)

1/4/2023 au 31/3/2024 : 2.907,38€ (travaux divers, gaz, elec communs, syndic, assurance incendie, frais divers) = +/- 242€/mois dont +/- 144€/mois pour le chauffage et +/-30,5€/mois pour l’assurance, +/-67,5€/mois pour les charges communes.

- AG 2024 : provision mensuel pour le fond de roulement 2024/2025 = +/-250€/mois

Prochaine AG : 14/05/2025

- Performance Energétique du Bâtiment : D – 39 kg de CO²/m²/an datant du 13/02/2017



Libre d’occupation le 1er avril 2025.